Yatırım ve tasarruf danışmanı Mert Başaran, Ekol TV canlı yayınında Ekol TV Dijital Yayınlar Direktörü Aziz Akova’nın programında arsa yatırımı yapmak isteyenler için önemli bilgiler paylaştı. Başaran, özellikle imara yakın tarlaların gelecekte büyük getiriler sağlayabileceğini belirterek, “Türkiye’nin zenginlerinden öğrendim, hepsi imara yakın topraklara yatırım yapmış. Şehrin çeperindeki yerler uzun vadede en çok kazandıran yatırımlardan biri” dedi.
ÖNEMLİ OLAN SABIRLI OLMAK
Başaran, yatırım yapacak kişilere sabırlı olmaları gerektiğini hatırlatarak, doğru fiyat analizi yapmanın önemini vurguladı. “Bir yer alırken imarlı arsanın metrekare fiyatıyla imarsız bir yerin fiyatı arasındaki farkı incelemek lazım. Potansiyel kar oranı yüksek olan yerlere yatırım yapmak mantıklı. Ancak bu yatırımlardan kazanç sağlamak için 5, 10 hatta 15 yıl beklemek gerekebilir” ifadelerini kullandı.
BORSA MANTIĞIYLA DEĞERLENDİRİLMELİ
Başaran ayrıca, gelecekte değerlenme ihtimali olan bölgelerin genelde fabrikalara, altyapı hizmetlerine ve şehre yakın yerlerde olduğunu söyledi. Bu tür yatırımların borsa mantığında değerlendirilmesi gerektiğini belirten Başaran, “Bir arazi alırken dikkat etmeniz gereken şey, mevcut fiyatın potansiyel getiriyi karşılayıp karşılamadığıdır” dedi.
15 YIL SONRA 30 DAİRELİK APARTMAN!
Programda verilen örneklerde, bir milyon liraya alınan bir tarlanın, imar gelmesiyle 15 yıl sonra 30 dairelik bir apartmana dönüşebileceği senaryosu paylaşıldı. Ancak Başaran, bu süreçte karşılaşılabilecek zorluklara ve sabırlı olmanın önemine dikkat çekti: "Düşünsene burayı almışsın 1 milyon liraya, 15 yıl beklemişsin. Ama 15 yıl sonra sana burada düşünsene 30 tane dairen olduğunu, apartmanın olduğunu. Ya da almışsın, 7 - 8 yıl, 15 yıl, 12 yıl beklemişsin, ama o sırada lanet ediyorsun, gitmedi, olmadı diye... Ama sonra bir bakıyorsun 8. yıl sonunda, 9. yıl sonunda bir telefon geliyor emlakçılar aramaya başlıyor, orada sizin yeriniz varmış, burayı satar mısınız? Niye arıyorlar, çünkü başladılar o duyumları almaya..."
