2024 yılında Emlak Konut, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın öncülüğünde, uygun faizli konut kredisi ve yeni konut projeleriyle vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefliyor. TOKİ iştiraki olarak hizmet veren Emlak Konut, orta ve alt gelir gruplarına yönelik başlattığı kampanyada, 4 farklı ödeme yöntemi sunarak konut sahibi olma sürecini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bu yeni kampanya, konut kredisinin şartları ve daire fiyatları konusundaki merakları da beraberinde getiriyor. İşte 2024 TOKİ faizsiz konut kredisi başvuru tarihleri ve şartları…
2024 EMLAK KONUT YENİ KONUT KREDİSİ ŞARTLARI NELER?
Emlak Konut, konut kredisi için bir şart bulunmuyor. Dileyen herkes 4 farklı ödeme seçeneklerinden yararlanabiliyor. Emlak Konut tarafından duyurulan; İstanbul, İzmir, Antalya, Balıkesir ve Denizli illerindeki 16 proje için vatandaşlar başvuru şartı aranmaksızın konut sahibi olabiliyor.
Emlak Konut’un 4 farklı ödeme şekli şöyle:
- Peşin alımlarda yüzde 25 İNDİRİM
- Yüzde 25 peşinat, vade farksız 6-12-24’üncü aylarda ara ödeme imkanı
- Yarısı peşin, kalan yarısı 1,29 vade farklıyla 24 taksit
- Yüzde 25 peşinat, 1,29 vade farkı ve 72 ay sabit taksit
EMLAK KONUT PROJE FİYATLARI İLE DAİRELER KAÇ TL?
Emlak Konut proje fiyatları bilinmiyor. TOKİ iştiraki fiyat bilgisini internet sitesinde paylaşmıyor. Dileyen vatandaşların Emlak Konut ofislerine giderek ya da sitedeki iletişim formunu doldurarak aranmayı bekleyecek.
İstanbul’daki bazı projelerin özellikleri şöyle:
İstanbul, Başakşehir
Konut+Villa+Ticari Ünite
1+1, 2+1, 3+1, 3+1 Dubleks, 4+1,4+1 Dubleks Daire, 3+1, 4+1 Villa
496 Konut , 51 Villa, 8 Ticari Ünite
İstanbul, Başakşehir
Konut + Ticari Ünite
2+1 | 3+1 | 4+1 | 5+1
387 Konut, 4 Ticari Ünite
İstanbul/Başakşehir
Konut + Ticari Ünite
2+1 | 3+1 | 4+1
289 Konut, 7 Dükkan
İstanbul, Küçükçekmece
Konut+Ticari Ünite
1+1 - 2+1 - 3+1 - 4+1 - 5+1
717 Konut ve 38 Ticari Ünite
İstanbul/Avcılar
Konut + Ticari Ünite
1+1 | 2+1 | 3+1 | 4+1
423 Konut, 56 Dükkan
TOKİ’DEN FAİZSİZ KONUT KREDİLERİ
Toplu Konut Fonu’ndan Şehit Ailelerine, Terör Malulleri ile Dul ve Yetimlerine açılan faizsiz konut kredisinin ilk uygulaması 1985 yılında, Polis Vazife ve Salahiyet Kanununa bir madde eklenerek, 01.01.1971 tarihinden itibaren şehit olan polislerin ailelerine Toplu Konut Fonu’ndan 5.000.000 TL faizsiz kredi verilerek başlatılmıştır. 1991 yılında ise Toplu Konut Kanununa bir madde eklenerek bu kredinin kapsamı genişletilmiş ve Emekli Sandığından maaşa bağlanan ve Faizsiz Konut Kredisi için Hak Sahipliği Belgesi alan tüm şehit aileleri ile terör malulleri ve bunların dul ve yetimlerinin de yararlanması sağlanmıştır.
Bu esasları düzenleyen, "Toplu Konut Fonu'ndan Şehit Ailelerine, Malulleri ile Dul ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Yönetmeliği" 21 Eylül 1991 tarih ve 20998 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu Yönetmelik; faizsiz konut kredisi kullanacak hak sahibi kapsamının genişletilmesi nedeniyle 13.02.2014 tarih ve 28912 sayılı "Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine, Harp Ve Vazife Malulleri İle Dul Ve Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Yönetmelik" ile yürürlükten kaldırılmıştır. Bu yönetmeliğin çıkış tarihinden önce kredi kullananlara eski yönetmelik hükümleri uygulanacaktır.
Hak sahibi vatandaşların, krediden yararlanabilmek için almak istedikleri konuta ait tapu belgesi ile birlikte Ziraat Bankası'na başvurması gerekmektedir.
Şehit Kredisinden yararlanılarak edinilecek konutlar için herhangi bir kısıtlama bulunmamakta, tapunun en fazla bir yıl önce alınmış olması yeterli olmaktadır. Kredi ile istenilen yörede ve istenilen büyüklükte konut edinmek mümkündür.
Kredi miktarı her yıl Devlet İstatistik Enstitüsü’nce Türkiye geneli için ilan edilen yıllık fiyat artış oranı kadar artırılır. Kredinin miktarı 2023 yılı için 396.000,00 TL’dir.
Kredinin geri ödemesi, hak sahibinin her türlü tazminat dahil almakta olduğu maaşının 1/4'ü tutarındaki miktarın T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu'nca kesilmesi suretiyle yapılır. Kredinin vadesi borcun tamamen ödendiği zamandır. Krediye faiz uygulanmaz. Ancak, kredinin açılışında bir defaya mahsus olmak üzere hak sahibinden kredinin %1’i oranında masraf alınır.
