Ev sahipleri için ikaz verildi! Yapmayanlara ceza kesilecek
Hazine ve Maliye Bakanlığı 2024 yılının ayında kira gelirlerini beyan etmeyen ev sahiplerini mercek altına aldı. Bakanlık, kayıt dışı ekonomiyi azaltmak amacıyla, denetimlerde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtları, DASK poliçeleri, elektrik, doğal gaz ve su abonelikleri gibi birçok veri çapraz sorgulama yöntemiyle inceleniyor. Kayıt dışılığı beyan eden mükellefler ceza yemekten kurulurken, kira gelirini beyan etmek kişiler cezalarla karşı karşıya kalacak.
KİRA GELİRİNİ BEYAN ETMEYENLERE CEZA KESİLECEK
Kira geliri beyan etmeyen ev sahipleri, ilk aşamada gecikme cezası kesilecek. Ayrıca, beyannameyi zamanında vermeyenler, kira gelirlerine dair belirlenen istisna tutarlarından yararlanamayacak.
2023'te 21 bin TL olan kira istisnası, 2024'te 33 bin TL'ye yükseldi. Bu tutarın üzerinde bir kira geliri elde edenler vergi ödemek zorunda kalırken, istisnadan yararlanamayanlar için ceza oranları her geçen gün artıyor.
VERGİ ÖDEMEYEN EV SAHİBİ TESPİT EDİLECEK
Kayıt dışılıkla mücadelede kira gelirini beyan etmeyen vatandaşları çapraz sorgu ile tespit edecek. Konu hakkında Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ev sahiplerinin vergi ödemediği, genellikle banka hesap hareketleri ve yerinde yapılan denetimlerle tespit edildiğini ifade ederek şunları söyledi:
"Bu süreçte, kira ödemelerinin banka hesaplarına yansıması, düzenli para transferleri gibi unsurlar dikkate alınıyor. Ayrıca, ev sahibinin adına kayıtlı taşınmazlar, su, elektrik gibi abonelik kayıtları ile çapraz sorgulama yapılabiliyor. Bu tür denetimler ve çapraz sorgulamalarla ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan etmedikleri belirleniyor"
GEÇMİŞE DÖNÜK BEYANNAME VERİLEBİLİR
Gayrimenkul Uzmanı Özelmacıklı, “Ev sahipleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın tespiti öncesinde kira geliri beyanında bulunurlarsa, geçmişe dönük beyanname vererek cezai işlemden kaçınabiliyorlar" diyerek, istisna tutarından faydalanabildiklerini ve vergi ziyaı cezasından muaf tutulduklarını belirtti. Özelmacıklı, "Ancak, Bakanlık tarafından yapılan tespitlerden sonra beyanname verilmesi durumunda daha yüksek oranlarda vergi ödenmesi gerekecektir" diye ekledi.
KİRA GELİRİ BEYANNAME DÖNEMİ NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
Kira geliri beyanname dönemi 2024 yılı için 31 Mart 2025 tarihine kadar verilmesi gerekir. Beyanname, takip eden yılın Mart ayında verilmekte olup, ödemeler ise Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte yapılacak. Kira gelirlerinin beyanı, tahsilatın yapıldığı yıldan bir yıl sonra yapılır. Bu yıl elde edilen kira gelirlerinin beyannamesi 2025 yılı Mart ayında verilmesi öngörüldü.
