2024 konut fiyatlarında reel düşüş görüldü: Ankara ise Türkiye ortalamasını aştı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Aralık 2024 Konut Fiyat Endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık bazda %29,4, aylık bazda ise %2,0’lik bir artış kaydedildi. Ancak enflasyon dikkate alındığında, konut fiyatlarında reel olarak %10,4’lük bir düşüş yaşandığı görüldü.
DOĞU ANADOLU LİDER, ANTALYA VE MUĞLA’DA DÜŞÜŞ
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, konut fiyatlarındaki bölgesel farklılıklara dikkat çekerek Doğu Anadolu illerinde fiyat artışlarının ülke ortalamasının üzerinde olduğunu belirtti. Özellikle Erzurum ve çevresindeki artışlar dikkat çekerken, Antalya ve Muğla çevresinde ise konut fiyatlarında reel düşüşün devam ettiği ifade edildi. Aksoy, güney sahillerinde son iki yılda yaşanan yüksek fiyat artışlarının normalleşmeye başladığını ve bu eğilimin süreceğini söyledi.
ANKARA TÜRKİYE ORTALAMASINI AŞTI
Türkiye’nin üç büyük şehrinde yıllık fiyat değişimleri incelendiğinde, İstanbul ve İzmir’de konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının altında kaldığı görüldü. İstanbul’da yıllık değişim %26,3, İzmir’de ise %25,2 olarak kaydedildi. Buna karşılık Ankara, %34,4’lük artışla Türkiye ortalamasını geride bıraktı. Başkentteki bu artışın, deprem sonrası artan talebin etkisiyle gerçekleştiği belirtildi.
KONUT TALEBİNDE ARTIŞ BEKLENTİSİ
Aksoy, kredi faiz oranlarındaki düşüşle birlikte konuta olan talebin arttığını ve bu durumun önümüzdeki dönemde enflasyon üzerinde fiyat artışlarına yol açabileceğini öngördü. Ayrıca, 2024’ün son çeyreğinde, konut satışlarının son iki yılın zirvesinde olduğunu vurguladı.
Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasının bölgesel farklılıklarını ve fiyat değişimlerini ortaya koyarken, önümüzdeki dönemde fiyat artışlarının sürmesi bekleniyor.
