EKOL TV / MAHMUT KEŞAN
İstanbul’da deprem korkusu nedeniyle vatandaşlar endişe yaşayarak kentsel dönüşüm sürecine dahil olmak istiyor. Ancak İstanbul'da kentsel dönüşüm avcıları türemesi vatandaşları mağdur ediyor. Eski evleri ucuz fiyata satın alan kentsel dönüşüm avcıları yerine yenileri yapılınca milyonlarca lira kâr elde ediyorlar.
O EVLERİ TAKİP EDİYORLAR
Kentsel dönüşüm avcıları hasar olan ve vatandaşların oturmak istemediği evleri belirleyerek o daireler için sahipleriyle sıkı pazarlık yapıyor. Şahıslar bu evleri olabildiği kadar ucuza satın alıyorlar.
YAŞLI BİNALARDAKİ KONUTLARI SATIN ALIYORLAR
Bazı konut yatırımcıları İstanbul’da lüks, sıfır daireye 10-15 milyon lira ödemek yerine İstanbul’da farklı ilçelerde yine 30-40 yıllık binalarda 1-2 daire almayı tercih ediyor. Kentsel dönüşüm kapsamında o daireler yenilendiğinde ise değerine değer katmış olacak. Ancak uzmanlara göre kentsel dönüşüm avcıları büyük dönüşüm başladığında sektörün dengesini bozabilir.
ŞİŞLİ, BEŞİKTAŞ, BAHÇELİEVLER, KADIKÖY…
Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “Piyasada yeni bir grup oluştu. Kentsel dönüşüm evlerini takip edip o bölgelerde yer toplayan kişiler var artık. Kentsel dönüşüme evi girecek olanlar bu süreçte sıkılıyor. Eğer ki evinde hasar varsa o evde oturmak istemiyor. Kentsel dönüşüme girecek, artık sıkılmış insanların mülklerini çok uygun fiyata alıyorlar. En çok Şişli, Beşiktaş, Bahçelievler ve Kadıköy bölgesinde bu durum çok fazla” ifadelerini kullandı.
“PİYASAYI OLUMSUZ ETKİLER”
Araç, “Serbest piyasa, bu fırsatçılık engellenemez. Herkes istediğini alabilir. Piyasa da manipülasyon yapmış oluyorlar. Elinde 15-20 dairesi olan bir kişi bir anda yüksek fiyatta 15 tane ilan girerse diğerlerini de etki eder. Piyasayı da olumsuz etkiler bu” diye konuştu.